園林綠化工程施工四大原則
園林綠化工程的內容、設計思想和理念以及后期的景觀呈現(xiàn),都通過施工來完成,施工人員要理解滲透作品的內在,才能完美地完成整個施工過程,綜合多種施工經驗,小編歸納整理了園林綠化工程施工過程中的四大原則:
1重視技術人員配備
很多新成立的園林公司,往往是由苗圃或其他行業(yè)轉行而來,缺乏技術人員。由于近幾年來新成立的園林公司多,而園林行業(yè)的從業(yè)人員特別是有工作經驗的專業(yè)技術人員只有一定的數(shù)量,這就造成了“僧多粥少”局面的產生。而在工程建設中,沒有實際工作經驗的專業(yè)技術人員的參與,是不可能創(chuàng)建出精品園林工程的。
從老的園林公司或大專院校、科研院所聘請甚至“挖來”他們的骨干技術人員,再從大專院校新招聘大學生,以老帶新,形成一個技術團隊,是很多園林公司的做法。對這一做法,關鍵是能不能留住人才,不管是高薪聘請的骨干技術人員,還是新畢業(yè)的大學生,一定要給他們提供施展才華的“舞臺”,以充分展示他們的聰明才智,還要在薪酬上盡量滿足每個人的要求,使技術人員以飽滿的熱情投入到工作中,而不是整天琢磨著進行跳槽。
2對每一個園林工程都要進行完善的施工組織設計
施工組織設計是園林工程施工的重要的技術文件,是施工單位在施工前期關于該工程應投入的人力、物力、財力以及需要占用的時間的合理計劃和組織,是該工程實施的綱領性內容。很多園林公司,只是在工程投標時,從網(wǎng)上下載或將以前工程的施工組織設計進行簡單修改,從而形成新的施工組織設計。對待園林施工,沒有一個完善的施工組織設計,而匆忙開工,對工程建設是非常不利的。
進行完善的施工組織設計編制,首先應有明確的針對性,是唯一的,是針對某一工程的。應針對某一工程特定的立地條件、植物、種植時間而編制,這樣才能有效的指導、監(jiān)督該園林工程的施工并保證工程質量的質量和進度。其次應全面覆蓋工程的全部過程,保證內容的完整性。第三,要具有可操作性,要力求量化,避免模糊的標準,不說大話和空話。
3重視施工質量,強化施工管理措施
3.1重視現(xiàn)場交底
大力推行設計和質量現(xiàn)場交底制度,通過圖紙會審、現(xiàn)場調整,使一線的施工人員理解設計意圖,了解施工各工序的技術、工藝和驗收要求。
3.2推行樣板大樣制度
在關鍵部位、細致部分大面積施工前,有必要先行試驗,先做出樣板,征求各方面意見和建議后,方可大面積施工。
3.3重視施工日志的填寫
很多工程,由于工期緊,項目多,施工人員疲于應付,從而導致漏填施工日志。而施工日志等書面材料,是竣工驗收的重要材料,事后補填,會產生很多漏項。如果涉及圖紙變更等情況,應請甲方和監(jiān)理及時進行簽證,最終列入工程結算。
3.4實行預驗收制度
實行預驗收制度,施工過程中,對半成品、喬灌木進行貨源地預驗收,增強業(yè)主信心,減少現(xiàn)場驗收程序,確保施工進度。工程交業(yè)主驗收前,項目部、公司質檢部門先按標準進行預驗收。
3.5強化施工管理措施
建立目標管理網(wǎng)絡,加強施工過程控制,對施工全過程進行目標分解管理,確保質量目標的實現(xiàn)。緊緊抓住影響景觀效果的關鍵控制點,實行目標管理。在每個分部、每道工序施工詳細交底下達前指定質量目標,不達到目標不允許進行下道工序的施工。
4合理控制施工項目成本
在工程施工中,推行有效的管理,控制和降低施工成本,是企業(yè)經營的頭等大事。為了提高工程質量,不是盲目的多投資或少花錢,而要進行科學合理的成本控制。
4.1嚴格施工期間的成本控制
建立和健全原始記錄與統(tǒng)計工作。在施工過程中,對人工、材料、機械臺班消耗、費用開支等,及時、完整、準確地作好原始記錄,并建立傳遞、保管和存檔等制度,配有專人負責。
嚴格考勤,加強物料領用管理、減少浪費。強化有效的施工管理,就能有效的節(jié)約支出,降低成本,從而創(chuàng)造出好的效益,保證工程質量。
努力控制和降低主要材料成本。園林工程施工主要材料是苗木。苗木成本在整個項目成本中所占比重較大。在保證采購到高質量苗木的前提下降低采購成本,是企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化的途徑之一。這樣就形成了異地采購等很多方法。如某公司在苗木采購前,向公司周邊的苗圃發(fā)出詢價傳真,比較各地的苗木差價,計算運費等其他費用后就能采購到低價格苗木。
4.2重視竣工驗收階段的成本控制
從當前情況看,很多公司在工程竣工掃尾階段,就會把主要施工人員抽調到其他在建工程,以致掃尾階段拖拖拉拉,機械設備無法轉移,成本費用照常發(fā)生,使在建階段取得的經濟效益逐步流失。一定要精心安排,采取“快刀斬亂麻”的方法,把竣工掃尾時間縮短到最短時間。
作好保修期間的養(yǎng)護管理。在工程保修期間,園林公司應指定保修工作的責任者,并責成保修責任者根據(jù)工程的實際情況提出保修計劃,按要求進行養(yǎng)護管理。同時,要加強對養(yǎng)護責任人的跟蹤監(jiān)督管理。