工程預(yù)決算中必須注意的事項
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2017-03-01 15:06:48文章來源：網(wǎng)絡(luò)責(zé)任編輯：清馨園林點擊：
一、接到圖紙后先熟悉了解圖紙
1、將變更、核定文件標(biāo)注到圖紙上具體到每個構(gòu)件，并標(biāo)示變更、核定文件出處、日期。
2、了解工程基本特征（抗震等級、設(shè)防烈度、室內(nèi)外高差、砼標(biāo)號、抗?jié)B等級），標(biāo)識圖紙?zhí)卣鳎帽咀佑涗浵鹿こ烫卣骷疤貏e注意的事項，以便查詢、檢查。
二、鋼筋計算過程中要點
工程設(shè)置
根據(jù)圖紙設(shè)計及工程特點，對軟件中的設(shè)置進行調(diào)整，與圖集計算一致。
直徑設(shè)置
一級6個鋼筋重量調(diào)整為6.5理論重量。
構(gòu)件連接設(shè)置
根據(jù)圖紙設(shè)計要求對梁、柱、墻節(jié)點進行設(shè)置搭接、焊接、機械連接設(shè)置，鋼筋接頭計算長度。
梁加密箍筋、吊筋計算、屋面梁識別
鋼筋計算要注意主次梁交接處各3根箍筋以及吊筋，頂層梁是否改為屋面梁。
挑梁計算
同時要注意懸挑梁的鋼筋設(shè)置根據(jù)圖集要求設(shè)置。
板筋
板負筋連接方式，表達尺寸是否含制作，定義板時根據(jù)板厚設(shè)置馬鐙規(guī)格、尺寸。
梁墊筋設(shè)置
根據(jù)圖紙標(biāo)注，手工數(shù)二排筋部位數(shù)量計算每個部位墊筋數(shù)量，計算總量。
柱設(shè)置
基礎(chǔ)內(nèi)箍筋數(shù)量，基礎(chǔ)部分彎折長度，頂層柱子要識別。
構(gòu)造柱計算
計算構(gòu)造柱時，根據(jù)計算結(jié)果，增加構(gòu)造柱搭接長度鋼筋。
墻體錨拉筋
根據(jù)圖紙要求設(shè)置錨拉筋長度。
后澆帶加強筋
后澆帶鋼筋根據(jù)圖紙要求加設(shè)。
積水坑、電梯井增加鋼筋
積水坑、電梯井基礎(chǔ)鋼筋是否增加。
其它零星構(gòu)件
洞口加強筋、塔吊基礎(chǔ)鋼筋、過梁、窗臺壓頂、女兒墻壓頂、屋面爬梯、空調(diào)板、雨棚、施工洞口、屋面上翻構(gòu)件、水箱間基座其它現(xiàn)場施工范圍用鋼筋。
三、圖形計算過程中要點
工程設(shè)置中的室外地坪相對標(biāo)高是否與圖紙一致？
導(dǎo)入鋼筋時，標(biāo)高是否一致，導(dǎo)入后按照實際標(biāo)高調(diào)整。
定義房間完成后需要修改作法，需要將圖原刪除重新按修改后作法點取房間。否則計算時仍然是原來定義的錯誤作法。
基礎(chǔ)部分
?。?）坡道、臺階原土打夯及場地平整計算。
?。?）采用灰土墊層用于基礎(chǔ)墊層要*系數(shù)。
?。?）機械挖土是否超深（超過4米就要*系數(shù)）是否是濕土。
?。?）土方要注意機械90%，人工挖土10%注意人工費*2以及200米翻斗車運土。
（5）人工挖地槽、地坑時深度超過6米時，增加3.25個少先吊。
?。?）基礎(chǔ)滿堂腳手架計算。
?。?）基礎(chǔ)以下腳手架電腦不計算，要編輯公式進行計算。
?。?）基礎(chǔ)懸空梁后澆帶增加費，有梁板以外的后澆帶增加費：可按相應(yīng)子目中的模板基價乘以系數(shù)0.25。
?。?）積水坑電梯井基礎(chǔ)相關(guān)土方、墊層、防水、保護層、笩板增加部分。
（10）基礎(chǔ)土方回填運輸梁乘以折算系數(shù)。
（11）土方開挖時，工作面是否計算。
（12）室外散水的油膏嵌縫計算，超過6米、陽角、墻外邊線。
?。?3）基礎(chǔ)土方工程量是否少于2000立方。定額乘以1.1。
?。?4）挖土機機械進出場費。
腳手架部分
?。?）墻高小于3.6時：套里腳手架。
?。?）墻高超過3.6時：套外墻單排腳手架，外墻改為內(nèi)墻。
（3）柱腳手架：套外墻單排腳手架時，將項目名稱中的外墻改為柱。
?。?）有懸挑部位的梁是否計算懸挑腳手架。
?。?）剪力墻墻腳手架是否計算。
?。?）抹灰要是有超高也要計算滿堂腳手架。
?。?）樓梯間單梁是否計算單梁腳手架。
?。?）樓梯間頂部是否計算滿堂腳手架
?。?）附墻寬度超過240時按照圖示尺寸展開計算并入外墻腳手架工程量內(nèi)。
（10）滿堂基礎(chǔ)》20㎡是否套滿堂腳手架。
砌體部分
（1）門窗洞口的C15預(yù)制砼塊。
?。?）分層墻處底（砼）-中（加氣塊）-上（斜磚）定義時改為：
底（砼）-中（斜磚）-上（加氣塊），在門口處加氣塊扣掉增加斜磚洞口尺寸。
?。?）砌體加筋3-50。
?。?）弧形砌體乘以系數(shù)。
鋼筋砼部分
?。?）雨棚、樓梯砼含量要記得換算。
?。?）構(gòu)造柱要記得計算喇叭口砼體積，以及喇叭口的拆除。
?。?）決算時施工洞過梁是否計算。
?。?）素砼止水帶套圈梁子目，扣除其中鋼筋項目費。
?。?）商品砼扣現(xiàn)場攪拌費。
（6）商品砼運輸要記得*1.15（5-232）。
?。?）商品砼水平、垂直運輸費。
?。?）采用泵送時100立方砼扣除塔吊0.95個機械臺班，增加塔吊停滯費。
?。?）是否考慮后澆帶及后澆帶增加費。
?。?0）以面積、長度為計量單位的砼用量可按實際調(diào)整。
?。?1）商品砼運輸費按總消耗量，泵送按圖示量。
?。?2）砼強度等級、抗?jié)B、石子品種及厘徑不同時均要換算。
（13）圈梁代過梁時按洞口另加50厘米按過梁計算，其余按圈梁計算。異型時要換算。
鋼筋砼構(gòu)件運輸安裝部分
?。?）預(yù)制板要記得有運輸，安裝灌縫綜合以及制作。
?。?）預(yù)制過梁運輸：套綜合、二類構(gòu)件運輸*1.15、過梁子目*1.15。
門窗工程部分
?。?）鋁合金窗戶定額是按90窗考慮，要把固定窗以及推拉等型號分開計算。
?。?）窗戶玻璃不同要記得調(diào)整。
?。?）門窗工程要記得五金不能忘記，防火門一般不含五金。
（4）樓梯欄桿及其它欄桿含量及規(guī)格型號不同也要記得換算。
?。?）樓梯欄桿是否油漆，鐵件如要求油漆也要記得加上。
?。?）樓梯不銹鋼欄桿下面不用法蘭盤連接，是否扣除。
樓地面部分
?。?）臺階面層包括踏步及上一層踏步外沿加300㎜，按照水平投影面積計算。
（2）樓梯踢腳單獨列項計算。
屋面工程部分
?。?）防水工程：平面+上翻高度*房間周長。
?。?）屋面排水要記得要水斗、水管、雨水口，同時還要注意是否有水簸箕；
裝修部分
?。?）外墻磚門窗洞口增加包口。
?。?）墻磚磨角是否計算。
?。?）抹灰工程是否計算墻柱鋼絲網(wǎng)片。
?。?）空調(diào)板抹灰上下面套雨棚，邊處套線條。
?。?）樓梯踏步踢腳一般都要換算含量；踢腳板的價格需要甲方認價然后調(diào)價格。
（6）外墻抹灰如有嵌縫記得調(diào)整換算。
?。?）內(nèi)墻磚以及外墻磚記得計算墻磚陽角割角11-815。
（8）樓梯底板抹灰及梯井線條抹灰及涂料是否計算。
?。?）外墻涂料記得在材料里把內(nèi)墻換為外墻。
?。?0）變形縫如果有要記得計算同時要記得含量或材料不同要記得調(diào)整,要把外墻、內(nèi)墻以及屋面、樓地面的都計算上。
?。?1）女兒墻內(nèi)側(cè)抹灰不能忘記。
（12）屋面架空隔熱板要記得有運輸以及制作，運輸及制作時要注意按體積。
?。?3）空調(diào)冷凝管以及彎頭也不能忘。
（14）屋面分割縫以及排氣管不要忘記；
?。?5）煙道是否計算。
?。?6）空調(diào)機板墻上鑿孔。
建筑工程垂直運輸部分
?。?）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。
?。?）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎(chǔ)發(fā)生的費用。
?。?）自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）
建筑物超高費用
1）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。
（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎(chǔ)發(fā)生的費用。
?。?）自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）
套價注意事項
1、措施項目
A、技術(shù)措施項目費
(1)基坑支護、降水。
(2)腳手架、模板。
(3)垂直運輸。
(4)層高超高、建筑物超高。
(5)商品砼運輸、泵送。
(6)大型機械安裝、拆除費（挖掘機、樁機、塔吊、施工電梯、砼攪拌站）
(7)塔吊、提升機、攪拌站基礎(chǔ)及埋設(shè)的螺栓、支架（按實際算）
(8)塔吊、提升機、攪拌機基礎(chǔ)拆除費用。
(9)垃圾清除外運費。
(10)材料檢驗及試驗費。
(11)其他建設(shè)單位簽證的費用。
(12)結(jié)構(gòu)、屋面、樁基、氡含量、電阻、幕墻、門窗、面磚粘結(jié)強度、室內(nèi)環(huán)境等檢測費。
(13)高壓線、相鄰建筑物等防護。
(14)代替建設(shè)單位解決水、電、路及場地平整的費用。
(15)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他技術(shù)措施費。
B、組織措施項目費
(1)二次搬運費。
(2)遠途施工增加費。
(3)縮短工期增加費。
(4)安全文明施工費。
(5)場地租賃費及辦公和住宿用房租賃費。
(6)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他組織費。
(7)大體積砼的測溫費。
2、涉及總體費用
(1)社會保險費。
(2)定額測定費。
(3)利潤及稅金。
(4)建設(shè)單位供材的采購保管費。
(5)分包工程有哪些？配合費如何計算。
(6)總承包管理費。
(7)工期獎懲。
(8)優(yōu)質(zhì)工程獎。
(9)人工費價差。
(10)材料費價差。
(11)機械價差（電、油）。
(12)延期支付利息。
(13)違約金等索賠費用。
(14)政府部門發(fā)布的涉及調(diào)價的文件.
(15)使用泵送扣除垂直運輸應(yīng)增加機械停滯費。
(16)建筑面積計算要考慮外保溫。
(17)是否使用商品砼及外加劑，特別是磚混住宅樓關(guān)注一下那些使用商品砼及
(18)外加劑的部位應(yīng)按商品砼計價。
(19)土方是否外運？運距多少？回填土是否發(fā)生運輸？運距多少？是否買土？
(20)施工中發(fā)生的費用索賠、工期索賠、建設(shè)方原因造成的暫停施工工期及費用索賠、延期支付工程款利息索賠等文件清單及依據(jù)。
(21)清單計價應(yīng)注意清單工程量和定額工程量的差別，確保準(zhǔn)確性，特別是從圖形導(dǎo)入清單計價程序后，分樓層或分月、季度時，清單工程量要和定額工程量行對應(yīng)，避免清單工程量大導(dǎo)致綜合單價低。
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