景觀設計圖紙總平篇
?用地紅線和建筑紅線。(此種錯誤很少發(fā)生,但一旦發(fā)生,影響重大,一定要細心核對,切記、切記)。
?許多用地范圍往往把市政路的一半包含在里面,實際上這是征地范圍,真正的可用地范圍應該從道路紅線開始。
?工程開始前,盡量收集以下資料,越詳細越好:
a、地形圖;
b、基地周邊已有道路和規(guī)劃道路平面、縱斷面、橫斷面;
c、基地雨污水排放市政接口位置,以及接口處管底標高;
d、基地周邊如果有河流、湖泊,那么別忘了當?shù)氐姆篮橐?
e、基地如果有建筑限高要求,那么請確認是限制建筑物的絕對高度還是相對高度;
f、現(xiàn)場對基地踏勘下,有沒有架空電纜、埋地電纜或者其它市政的管線存在,需要保留的東西等等;
……
?別輕易作出判斷和承諾,不到萬不得已的時候,對基礎資料一定不能放棄。
?對地形圖上各表達內(nèi)容應有清楚的了解,簡單說就是要掌握地形圖圖例。
?對市政設計道路圖紙內(nèi)容應有識圖的能力。
?注意坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。也許地形圖是一套坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng),到了市政道路和市政管網(wǎng)又是一套坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng),這個時候要小心了。
?建筑物定位坐標。(沒有好的方法,認真作吧)
?別把小區(qū)道路緊緊的貼在用地紅線上,給圍墻和擋土墻留點地方。
?擋土墻不是什么好東西,能不設盡量不設。
?如果嚴格控制,擋土墻的基礎也是不允許出用地紅線的,所以一定要留出足夠的場地來。
?景觀設計時,別隨意種大樹,地底下還有設備管線呢,樹很難成活,管線也得玩完。
?對“自家”場地的設計,最好不要影響到周圍其他“鄰居”,和平共處是一件好事。
?如果有發(fā)展商提出“先鋪管線,然后修路,之后種樹,最后蓋房子”,千萬別答應下來,有
過很慘的教訓,如果你不信,可以試試。
?如果是滿鋪地下室,那么要考慮其他附屬設施的設置,如化糞池、垃圾站、煤氣調(diào)壓站等等。
?幼兒園、學校的占地面積要作夠,不要把小區(qū)道路也“圈”進去,將來是要設置圍墻的,那路還怎么走?
?總圖繪制時,一定不能用假尺寸,否則后果不堪設想。
?如果對已經(jīng)存在的道路進行改造設計,那么請注意路下面是不是還有隱藏的管線存在。
?在一些地區(qū),擴初審批時,是需要提供“交評”意見的,也就是交通分析,我們是作不了的,要提早讓甲方委托有資質(zhì)的單位來做。
?對地形圖截取時,一般應保留紅線外50-100米的距離,可以準確反映出周邊建、構筑物和地形高差關系。
?防洪非常重要,建筑物應避讓沖溝、泄洪道。
?繪制總平面圖時,一定在世界坐標系內(nèi)進行繪制,避免不必要的麻煩和錯誤。