商住房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)：一般loft產(chǎn)品居多，一般是上下兩層，得房率高;大多是小戶型產(chǎn)品，總價(jià)低;不受北京限購(gòu)政策限制，買房門檻低;室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)尚，且戶型可選擇性多。

　　缺點(diǎn)：商水商電，生活成本略高;只有50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期方式不明;大多無法接通燃?xì)?貸款期限不同，且不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　普通住宅優(yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)：70年產(chǎn)權(quán)到期后可自動(dòng)續(xù)期;民水民電，生活成本低且燃?xì)饪梢匀霊?可以申請(qǐng)住房公積金貸款;多是大戶型產(chǎn)品，南北通透采光好。

　　缺點(diǎn)：多是大戶型產(chǎn)品，總價(jià)略高;受北京限購(gòu)政策限制，買房門檻高;新建項(xiàng)目較少，可選擇性低。

　　最后小編要提醒大家，不管是商住房還是普通住宅，都要結(jié)合自身財(cái)力以及自身需求購(gòu)買，切勿沖動(dòng)、盲目!